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服務(wù)范圍

Service scope

關(guān)于我們

About us

       江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司、江蘇利安達永誠會(huì )計師事務(wù)所有限公司、江蘇金永恒房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,三家公司在人員、執業(yè)、分配、財務(wù)、辦公等方面實(shí)行一體化管理,能夠為客戶(hù)提供工程造價(jià)咨詢(xún)、工程招標代理、工程咨詢(xún)、工程監理、財務(wù)審計與咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、資產(chǎn)評估等便捷式一條龍服務(wù)。

這是描述信息

典型業(yè)績(jì)

Typical performance

江蘇省廣電大廈建設項目工位于南京市北京東路,地處南京市鼓樓廣場(chǎng),投資12億元。是江蘇省大型公共文化設施建設項目。該工程由江蘇省廣電集團委托江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計咨詢(xún)服務(wù)。我公司成立現場(chǎng)審計小組,對項目前期合同、預算、財務(wù)進(jìn)行全面審核、咨詢(xún)服務(wù),審計人員的服務(wù)水準和業(yè)務(wù)水平受到業(yè)主的高度評價(jià)。
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江蘇省五環(huán)大廈項目是十運會(huì )籌委會(huì )的辦公、會(huì )議、指揮及日后全民健身和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的需要的重點(diǎn)建設工程,于2002年8月15日經(jīng)江蘇省發(fā)展計劃委員會(huì )批準建設。項目位于鼓樓區廣州路203號,建筑面積3萬(wàn)多平方米,工程總投資1.2億元,2005年8月竣工。該工程由省財政廳委托我公司完成結算審計,為工程節約了大量資金,我審計人員的服務(wù)水準受到財政廳和客戶(hù)的高度評價(jià)。
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南京XX大學(xué)仙林校區位于南京仙林大學(xué)城,建設工程一期造價(jià)4.34億元,委托我公司承辦竣工結算審計,我公司高效高質(zhì)量的服務(wù)及審計成果贏(yíng)得了業(yè)主及其省教育主管部門(mén)的高度評價(jià)。
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淮安民用機場(chǎng)工程項目位于江蘇省淮安市漣水縣境內,總投資8.9億元,預計2010年9月試通航。該工程由淮安市審計局委托我公司完成全過(guò)程跟蹤審計。我公司組織4人跟蹤審計小組,精心服務(wù),受到市審計局及機場(chǎng)辦的高度評價(jià)。
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新聞動(dòng)態(tài)

News center

2024

01 11

? ? 恭喜江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司成為中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )AAA信用等級單位。這不僅是對江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司的肯定,也是對其在工程造價(jià)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和誠信經(jīng)營(yíng)的認可。我們相信,江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司將繼續秉承專(zhuān)業(yè)、誠信、創(chuàng )新的服務(wù)理念,為客戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為行業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻。

2023

12 12

祝賀公司成為江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )優(yōu)秀會(huì )員企業(yè),祝賀公司總工辦同事嚴勤芳成為江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )先進(jìn)社團工作者,未來(lái)繼續帶領(lǐng)同事們在專(zhuān)業(yè)上深耕,期待公司未來(lái)能夠取得更加輝煌的成就!

2023

11 20

? ? ? ? ?2023年11月20日,陽(yáng)光明媚,萬(wàn)物生長(cháng)。江蘇永誠攜旗下三個(gè)公司:江蘇金永誠建設投資管理咨詢(xún)有限公司、江蘇利安達永誠會(huì )計師事務(wù)所有限公司、江蘇金永恒房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司喬遷新址,位于南京市建鄴區云龍山路1號科技創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園B1棟5層,標志著(zhù)公司邁向了一個(gè)新的發(fā)展階段。 ? 新址將為公司提供更廣闊的發(fā)展空間,助力公司更好提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 ? 江蘇永誠實(shí)行“一套班子、三塊牌子”的經(jīng)營(yíng)管理模式,三個(gè)公司在人員、執業(yè)、分配、財務(wù)、辦公等方面實(shí)行一體化管理,能夠為客戶(hù)提供工程造價(jià)咨詢(xún)、工程招標代理、工程咨詢(xún)、工程監理、財務(wù)審計與咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)與籌劃、房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等便捷式一條龍服務(wù)。 ? 經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,江蘇永誠依靠誠信、嚴謹、高效的執業(yè)理念和服務(wù)意識,依靠訓練有素、勇于超越的員工隊伍,依靠提倡進(jìn)取、自尊、誠信和自我表現的人文取向,依靠公司奠定的堅實(shí)的永誠精神,憑借雄厚的人才優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢,竭誠為社會(huì )各界提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢(xún)、工程招標代理、工程監理、工程咨詢(xún)、財務(wù)審計咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)與籌劃、房地產(chǎn)資產(chǎn)評估等服務(wù),致力于幫助客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值,不斷以最佳業(yè)績(jì)實(shí)現客戶(hù)需求,提升公司的內涵與價(jià)值。

2023

08 20

? ? 近日,我公司成功組織了一場(chǎng)別開(kāi)生面的團隊建設活動(dòng),帶領(lǐng)部分員工們走進(jìn)壯麗的內蒙古草原,共同感受那份無(wú)垠的自然之美和蒙元文化的獨特魅力。 活動(dòng)選擇在充滿(mǎn)生機的夏季進(jìn)行,一行人抵達了內蒙古敕勒川草原文化旅游區。這片廣袤的土地以其一百平方公里的規劃面積,展現出無(wú)盡的綠色畫(huà)卷。在這里,哈素海與天鵝堡溫泉等景點(diǎn)仿佛訴說(shuō)著(zhù)大自然與人類(lèi)和諧共生的故事。在藍天白云下,大家感受到了草原的寧靜與壯麗。 ? ? 此次團建活動(dòng)以蒙元文化為核心,深入體驗了當地的特色文化。在專(zhuān)業(yè)導游的帶領(lǐng)下,員工們參觀(guān)了歷史悠久的蒙元文化遺址,聆聽(tīng)了關(guān)于蒙元帝國的傳奇故事。通過(guò)這次活動(dòng),大家對蒙元文化有了更深入的了解,也更加珍惜和尊重這片土地上的歷史與文化。 ? ? 除了文化體驗,我們還組織了一系列趣味橫生的團隊活動(dòng)。在緊張而有趣的競技中,大家互相配合、團結一心,共同攻克難關(guān)。在歡聲笑語(yǔ)中,團隊的凝聚力得到了進(jìn)一步提升。 ? ? 此次團建活動(dòng)圓滿(mǎn)結束,大家帶著(zhù)滿(mǎn)滿(mǎn)的收獲和美好的回憶返回工作崗位。我們深信,這次團建活動(dòng)不僅增進(jìn)了團隊凝聚力,更激發(fā)了大家的工作熱情與創(chuàng )造力。在未來(lái)的日子里,我們將攜手共進(jìn),為公司的發(fā)展貢獻更多的力量。

2024

01 12

? ? 2023年12月27日,國家發(fā)展改革委修訂發(fā)布了《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄(2024年本)》,就社會(huì )各界關(guān)注的問(wèn)題,記者采訪(fǎng)了國家發(fā)展改革委有關(guān)負責同志。 ? ? 問(wèn):請介紹一下《目錄(2024年本)》的修訂背景   ? 根據《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈產(chǎn)業(yè)結構調整暫行規定〉的決定》(國發(fā)〔2005〕40號),《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《目錄》)是引導社會(huì )投資方向、政府管理投資項目,制定實(shí)施財稅、信貸、土地、進(jìn)出口等政策的重要依據?!赌夸洝酚晒膭?、限制和淘汰三類(lèi)目錄組成,上述三類(lèi)之外且符合國家有關(guān)法律、法規和政策規定的為允許類(lèi),不列入《目錄》。2005年,我委會(huì )同有關(guān)部門(mén)制訂發(fā)布《目錄(2005年本)》,2011年、2013年和2019年分別進(jìn)行了修訂或修正,最新發(fā)布的版本是《目錄(2024年本)》,自2024年2月1日起正式施行。   《目錄》作為一項基礎性、綜合性產(chǎn)業(yè)政策,涉及行業(yè)多、涵蓋領(lǐng)域廣,自制訂發(fā)布以來(lái),在加強和改善宏觀(guān)調控、引導社會(huì )資源流向、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整和優(yōu)化升級等方面發(fā)揮了重要作用??紤]到當前我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內外部環(huán)境發(fā)生了深刻變化,為適應新形勢新任務(wù)新要求,經(jīng)研究,我委會(huì )同有關(guān)部門(mén)啟動(dòng)了本輪修訂工作。 ? ? 問(wèn):請介紹一下《目錄(2024年本)》的修訂導向   《目錄(2024年本)》堅持以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導,深入貫徹黨的二十大精神,落實(shí)中央財經(jīng)委第一次會(huì )議部署,堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著(zhù)力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟上,推進(jìn)新型工業(yè)化,加快建設制造強國、質(zhì)量強國、航天強國、交通強國、網(wǎng)絡(luò )強國、數字中國,加快構建具有智能化、綠色化、融合化特征和符合完整性、先進(jìn)性、安全性要求的現代化產(chǎn)業(yè)體系。政策導向是: ? ? (一)推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化。持續增強制造業(yè)核心競爭力,推動(dòng)質(zhì)量提升和品牌建設,不斷引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向中高端躍升。以智能制造為主攻方向推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)變革和優(yōu)化升級,加快推廣應用智能制造新技術(shù),推動(dòng)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)模式轉變。鼓勵綠色技術(shù)創(chuàng )新和綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域節能降碳和綠色轉型,堅決遏制高耗能、高排放、低水平項目盲目發(fā)展。 ? ? (二)鞏固優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位。加快傳統產(chǎn)業(yè)改造提升,提高先進(jìn)產(chǎn)能比例,有效擴大優(yōu)質(zhì)供給。依法依規化解過(guò)剩產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能。大力發(fā)展壯大戰略性新興產(chǎn)業(yè),加快發(fā)展數字經(jīng)濟,前瞻布局未來(lái)產(chǎn)業(yè),構建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎。扎實(shí)推進(jìn)農業(yè)現代化,鞏固和提高糧食、重要農產(chǎn)品生產(chǎn)能力,強化農業(yè)科技和裝備支撐。加快發(fā)展物聯(lián)網(wǎng),建設高效順暢的流通體系。優(yōu)化基礎設施布局、結構、功能和系統集成,構建現代化基礎設施體系。 ? ? (三)在關(guān)系安全發(fā)展的領(lǐng)域加快補齊短板。加快實(shí)現高水平科技自立自強,以國家戰略需求為導向,積聚力量進(jìn)行原創(chuàng )性引領(lǐng)性科技攻關(guān),堅決打贏(yíng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅戰。加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎再造和重大技術(shù)裝備攻關(guān),提升戰略性資源供應保障能力。加強重點(diǎn)領(lǐng)域安全能力建設,增強產(chǎn)業(yè)體系抗沖擊能力,確保糧食、能源資源、重要產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈安全,守住不發(fā)生系統性風(fēng)險底線(xiàn)。 ? ? (四)構建優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)業(yè)新體系。推動(dòng)現代服務(wù)業(yè)同先進(jìn)制造業(yè)、現代農業(yè)深度融合,培育新業(yè)態(tài)新模式新路徑。推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向專(zhuān)業(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸,加快發(fā)展研發(fā)設計、現代物流、法律服務(wù)等服務(wù)業(yè),加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)數字化。推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級,加快發(fā)展健康、養老、托育、文化、旅游、體育、家政等服務(wù)業(yè),加強公益性、基礎性服務(wù)業(yè)供給。推進(jìn)服務(wù)業(yè)標準化、品牌化建設。 ? ? 問(wèn):請介紹一下《目錄(2024年本)》的基本情況和主要特點(diǎn) ? ? 我們在廣泛征求部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、地方發(fā)展改革委和社會(huì )公眾意見(jiàn)的基礎上,修訂形成了《目錄(2024年本)》?!赌夸洠?024年本)》共有條目1005條,其中鼓勵類(lèi)352條、限制類(lèi)231條、淘汰類(lèi)422條,仍沿用鼓勵、限制、淘汰的管理分類(lèi),在保持總體連續穩定的同時(shí),聚焦前期實(shí)施中的問(wèn)題和各方意見(jiàn)建議,有針對性地對框架結構、行業(yè)設置、條目設置、表述規范等進(jìn)行了調整優(yōu)化,進(jìn)一步增強指導性、可讀性、實(shí)用性。與上一版相比,主要有以下特點(diǎn): ? ? 框架結構上,在篇首和章首增加了政策導向說(shuō)明,介紹《目錄》的基本情況、修訂導向和相關(guān)政策,進(jìn)一步增強指導功能。結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際和國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi),對行業(yè)設置進(jìn)行調整優(yōu)化,更好體現產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢和行業(yè)管理新要求。 ? ? 行業(yè)設置上,鼓勵類(lèi)新增了“智能制造”“農業(yè)機械裝備”“數控機床”“網(wǎng)絡(luò )安全”等行業(yè)大類(lèi)及相關(guān)領(lǐng)域有利于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的條目,限制類(lèi)、淘汰類(lèi)中新增了“消防”“建筑”行業(yè)大類(lèi)及相關(guān)領(lǐng)域不符合綠色發(fā)展和安全生產(chǎn)要求的條目。 ? ? 條目設置上,堅持市場(chǎng)化、法治化原則,強化安全、環(huán)保、能耗、質(zhì)量等領(lǐng)域標準作用,落實(shí)工業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標桿水平和基準水平等要求,推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域節能降碳,避免簡(jiǎn)單以生產(chǎn)能力、裝置規模等作為新增限制、淘汰依據。 ? ? 表述規范上,鼓勵類(lèi)主要發(fā)揮引導作用,在條目表述上主要根據不同行業(yè)發(fā)展階段和特征,定量和定性相結合,宜粗則粗、宜細則細,對發(fā)展方向比較明確的領(lǐng)域,盡可能明確指標參數;對發(fā)展方向不明確的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),則宜粗不宜細,僅作方向性描述。限制類(lèi)、淘汰類(lèi)目錄涉及禁止新增、淘汰產(chǎn)能,為突出可操作性,避免因內涵不清出現的“一刀切”,條目表述要求能細則細,盡可能聚焦重點(diǎn)品種,明確指標和參數。 ? ? 條目數量上,總條目減少473條,其中鼓勵類(lèi)減少469條、限制類(lèi)增加16條、淘汰類(lèi)減少20條。鼓勵類(lèi)條目數量減少,主要是對同一類(lèi)型的條目進(jìn)行了歸類(lèi)整合,以更好突出《目錄》體系化特點(diǎn)和實(shí)用性,合并后的《目錄》鼓勵類(lèi)條目數量雖然減少,但鼓勵方向更加聚焦、鼓勵事項總體保持穩定。 ? ? 問(wèn):請介紹一下《目錄(2024年本)》的實(shí)施機制 ? ? 根據有關(guān)規定,總的要求是對鼓勵類(lèi)項目,按照有關(guān)規定審批、核準或備案;對限制類(lèi)項目,禁止新建,現有生產(chǎn)能力允許在一定期限內改造升級;對淘汰類(lèi)項目,禁止投資并按規定期限淘汰。在貫徹實(shí)施《目錄》時(shí),各省、自治區、直轄市人民政府要結合本地區產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際,采取具體措施,合理引導投資方向,鼓勵和支持發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)能力,依法依規限制和淘汰落后生產(chǎn)能力,防止盲目投資和低水平重復建設,切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。

2024

01 08

? ? 住房城鄉建設部網(wǎng)站近日發(fā)布消息稱(chēng),為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強新時(shí)代老齡工作的意見(jiàn)》,推動(dòng)城市建設適老化轉型,住房城鄉建設部組織征集并遴選了10個(gè)涉及城市基礎設施和公共服務(wù)設施適老化改造、社區適老化改造、住房適老化改造典型案例,從技術(shù)路線(xiàn)、特色做法等方面總結經(jīng)驗做法,指導各地學(xué)習借鑒,積極建設老年宜居環(huán)境。 摘自 《中國建設報》 2024.01.05

2023

12 26

? ? 2024年是中華人民共和國成立75周年,是實(shí)施“十四五”規劃的關(guān)鍵一年,做好住房城鄉建設工作意義重大。在日前召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議上,住房城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹系統總結了2023年住房城鄉建設工作,分析形勢,明確2024年重點(diǎn)任務(wù)。 ? ? 板塊一:住房和房地產(chǎn) ? ? 要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢。 ? ? 穩定房地產(chǎn)市場(chǎng) ? ? 堅持因城施策、一城一策、精準施策,滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求,優(yōu)化房地產(chǎn)政策,持續抓好保交樓保民生保穩定工作,穩妥處置房企風(fēng)險,重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 ? ? 構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 ? ? 建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制,完善房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度,實(shí)施好“三大工程”建設,加快解決新市民、青年人、農民工住房問(wèn)題,下力氣建設好房子,在住房領(lǐng)域創(chuàng )造一個(gè)新賽道。 ? ? 板塊二:城鄉建設 ? ? 要深入踐行人民城市理念,把增進(jìn)民生福祉、推進(jìn)共同富裕作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),打造宜居韌性智慧城市,建設宜居宜業(yè)和美鄉村。 ? ? 積極推進(jìn)城市更新行動(dòng),做實(shí)做細城市體檢 ? ? 研究建立城市設計制度,再改造一批城鎮老舊小區,重點(diǎn)解決加裝電梯平層入戶(hù)、停車(chē)難等問(wèn)題,建設一批完整社區,補齊一老一幼等設施短板,加強無(wú)障礙環(huán)境建設和適老化改造,打造一批兒童友好空間建設樣板,大力推進(jìn)城市地下管網(wǎng)改造,實(shí)施城市排水防澇能力提升工程,深入推進(jìn)城市生命線(xiàn)安全工程建設,推進(jìn)城市生活垃圾分類(lèi)提質(zhì)增效,持續推進(jìn)“口袋公園”、城市綠道建設,探索在中小學(xué)校、幼兒園周邊配套建設公園、公廁和等候區等場(chǎng)所設施,為接送孩子的家長(cháng)提供便利。 ? ? 進(jìn)一步提高城市管理水平 ? ? 深化改革,理順體制,加強城市管理統籌協(xié)調,推動(dòng)地級及以上城市建立“一委一辦一平臺”工作體系,推動(dòng)城市運行“一網(wǎng)統管”,推動(dòng)城管融入基層社會(huì )治理體系。 ? ? 打造宜居宜業(yè)美麗村鎮 ? ? 學(xué)習運用“千萬(wàn)工程”經(jīng)驗,推進(jìn)縣、鎮、村建設,選擇一批縣城,以體檢為基礎,開(kāi)展設施建設補短板行動(dòng),推進(jìn)小城鎮建設,持續實(shí)施鄉村建設行動(dòng),做好農村危房改造和農房抗震改造。 ? ? 持續加強城鄉歷史文化保護傳承 ? ? 完善法規標準制度,加強歷史文化名城名鎮名村及歷史文化街區、歷史建筑、傳統村落整體保護,堅決制止建設性破壞現象,推動(dòng)活化利用、活態(tài)傳承,加強傳統村落保護利用。 ? ? 板塊三:建筑業(yè) ? ? 深化建筑業(yè)供給側結構性改革,持續在工業(yè)化、數字化、綠色化轉型上下功夫,努力為全社會(huì )提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品,打造“中國建造”升級版。 ? ? 大力發(fā)展新型建造方式 ? ? 穩步推進(jìn)城鄉建設領(lǐng)域碳達峰工作,抓好智能建造城市試點(diǎn),穩步發(fā)展裝配式建筑。 ? ? 優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境 ? ? 強化市場(chǎng)監管,高質(zhì)量開(kāi)展清欠行業(yè)企業(yè)賬款工作。 ? ? 強化工程質(zhì)量和既有房屋安全監管 ? ? 啟動(dòng)住宅質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題整治行動(dòng),抓好房屋體檢、養老金、保險制度試點(diǎn),開(kāi)展房屋市政工程等領(lǐng)域安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動(dòng)。 ? ? 加強建設工程消防審驗管理 ? ? 充實(shí)消防審驗技術(shù)工作力量,完善國家工程建設消防技術(shù)標準體系,組織開(kāi)展消防審驗違法違規專(zhuān)項治理,嚴厲打擊使用假冒偽劣建筑防火材料、設施設備和技術(shù)服務(wù)造假的行為,規范市場(chǎng)秩序。 ? ? 板塊四:基礎支撐 ? ? 適應從解決“有沒(méi)有”轉向解決“好不好”的要求,大力加強基礎性工作,為推動(dòng)住房城鄉建設高質(zhì)量發(fā)展筑牢根基。 ? ? 夯實(shí)法治基礎 ? ? 落實(shí)全面依法治國戰略部署,進(jìn)一步提升住房城鄉建設工作法治化水平。 ? ? 完善工程建設標準 ? ? 圍繞建造好房子,發(fā)布住宅項目規范,從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無(wú)障礙等方面入手,提高住宅建設標準,結合“一帶一路”國外工程項目需求,推動(dòng)工程建設標準“走出去”。 ? ? 強化科技驅動(dòng) ? ? 研究面向未來(lái)的好房子建造技術(shù),組織籌建新一批重點(diǎn)實(shí)驗室和工程技術(shù)創(chuàng )新中心等科技創(chuàng )新平臺,加快推動(dòng)“數字住建”落地實(shí)施。 ? ? 改進(jìn)建設統計 ? ? 研究建立住房城鄉建設統計基礎數據庫和綜合統計平臺,加強數據分析應用。 ? ? 管好城建檔案 ? ? 完善工程建設檔案管理制度,建立城建檔案移交履約信用監管機制,推進(jìn)城建檔案數字化建設。 ? ? 筑牢人才支撐 ? ? 實(shí)施“建設英才”培養計劃,讓有志青年在事業(yè)發(fā)展中施展才華。 ? ? 擴大對外交流 ? ? 深化與聯(lián)合國人居署的合作,持續做好全球可持續發(fā)展城市獎(上海獎)評選,辦好世界城市日中國主場(chǎng)活動(dòng),深化首屆中國—東盟建設部長(cháng)圓桌會(huì )議成果,積極拓展國際伙伴關(guān)系布局,推動(dòng)雙多邊機制開(kāi)展住房城鄉建設領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作。 ? ? 加強輿論宣傳 ? ? 始終把講政治擺在首位,加強正面宣傳,準確解讀政策,支持壯大部管媒體,發(fā)揮好“住建智庫”專(zhuān)家引導作用,推動(dòng)線(xiàn)上線(xiàn)下融合,提高新媒體產(chǎn)品制作能力,提升新聞宣傳效能。 摘自 《中國建設報》 2023.12.25

2023

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? ? 為深入推進(jìn)施工過(guò)程結算工作,?11?月?9?日上午,江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工過(guò)程結算無(wú)錫試點(diǎn)工作啟動(dòng)會(huì )順利召開(kāi)。江蘇省建設工程造價(jià)管理總站林國峰站長(cháng)、無(wú)錫市住房和城鄉建設局張良副局長(cháng)、無(wú)錫市審計局固定資產(chǎn)投資審計處楊一鋒副處長(cháng)、無(wú)錫地鐵集團潘海剛總裁、朱軍副總裁,以及無(wú)錫地鐵集團相關(guān)部門(mén)、試點(diǎn)項目參建各方負責人參加會(huì )議。 ? ? 會(huì )上,無(wú)錫地鐵建設公司介紹了開(kāi)展施工過(guò)程結算試點(diǎn)的前期工作基礎和試點(diǎn)工作設想。無(wú)錫市住建局和無(wú)錫地鐵集團共同為試點(diǎn)項目(無(wú)錫地鐵?5?號線(xiàn)一期工程土建施工?07?標項目)揭牌。 ? ? 會(huì )后,參會(huì )各方來(lái)到無(wú)錫地鐵?5號線(xiàn)一期工程土建施工07?標現場(chǎng),查看項目建設進(jìn)展情況,詳細聽(tīng)取項目匯報,重點(diǎn)針對過(guò)程結算上報的各個(gè)環(huán)節進(jìn)行了交流。

2024

01 08

市建委出臺城市更新計價(jià)有關(guān)規定 近日,南京市建委印發(fā)了《關(guān)于明確南京市城市更新項目計價(jià)有關(guān)規定的通知(試行)》文件,旨在進(jìn)一步規范和改進(jìn)南京市城市更新項目計價(jià)相關(guān)工作。文件主要包括三方面內容:一是明確了城市更新各類(lèi)項目執行我省現行計價(jià)定額時(shí)可參考的計價(jià)原則。老舊小區改造項目、歷史保護類(lèi)項目執行省住建廳相關(guān)文件規定,其他類(lèi)項目按現行定額執行。二是調整了有關(guān)費用取費標準。統一了城市更新項目企業(yè)管理費、利潤及部分措施項目取費標準,并新增了4項措施費清單及取費標準。三是新增了城市更新項目相關(guān)補充定額。增補了墻面GRC做舊、清水磚墻墻面修復、人工鑿除磚面砂漿三項典型施工工藝定額。 該文件發(fā)布后,市造價(jià)站將進(jìn)一步做好文件的相關(guān)解釋工作,引導城市更新項目發(fā)承包雙方合理計價(jià),助力城市更新項目有序開(kāi)展。 ?

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12 05

中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì ) 關(guān)于發(fā)布《建設項目設計概算編審規范》的公告 中價(jià)協(xié)〔2023〕71號 ? 現批準《建設項目設計概算編審規范》為中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )團體標準,編號為T(mén)/CCEAS 005-2023,自2023年12月31日起實(shí)施。 本規范由中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )委托中國計劃出版社出版發(fā)行。 ? 中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )? ? ? ? ? ? ?? 2023年12月1日?

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國務(wù)院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委、財政部 《關(guān)于規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作 新機制的指導意見(jiàn)》的通知 國辦函〔2023〕115號 ? 各省、自治區、直轄市人民政府,國務(wù)院各部委、各直屬機構: 國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作新機制的指導意見(jiàn)》已經(jīng)國務(wù)院同意,現轉發(fā)給你們,請認真貫徹落實(shí)。 國務(wù)院辦公廳      2023年11月3日      (此件公開(kāi)發(fā)布) 關(guān)于規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作 新?機?制?的?指?導?意?見(jiàn) 國家發(fā)展改革委 財政部 ? 政府和社會(huì )資本合作(PPP)實(shí)施近十年來(lái),一定程度上起到了改善公共服務(wù)、拉動(dòng)有效投資的作用,但在實(shí)踐中也出現了一些亟待解決的問(wèn)題。為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,進(jìn)一步深化基礎設施投融資體制改革,切實(shí)激發(fā)民間投資活力,現就規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作新機制(簡(jiǎn)稱(chēng)新機制)提出如下指導意見(jiàn)。 一、準確把握新機制的總體要求 以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導,深入貫徹黨的二十大精神,堅持穩中求進(jìn)工作總基調,完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念,加快構建新發(fā)展格局,著(zhù)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,統籌發(fā)展和安全,規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作新機制,充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用,拓寬民間投資空間,堅決遏制新增地方政府隱性債務(wù),提高基礎設施和公用事業(yè)項目建設運營(yíng)水平,確保規范發(fā)展、陽(yáng)光運行。 (一)聚焦使用者付費項目。政府和社會(huì )資本合作項目應聚焦使用者付費項目,明確收費渠道和方式,項目經(jīng)營(yíng)收入能夠覆蓋建設投資和運營(yíng)成本、具備一定投資回報,不因采用政府和社會(huì )資本合作模式額外新增地方財政未來(lái)支出責任。政府可在嚴防新增地方政府隱性債務(wù)、符合法律法規和有關(guān)政策規定要求的前提下,按照一視同仁的原則,在項目建設期對使用者付費項目給予政府投資支持;政府付費只能按規定補貼運營(yíng)、不能補貼建設成本。除此之外,不得通過(guò)可行性缺口補助、承諾保底收益率、可用性付費等任何方式,使用財政資金彌補項目建設和運營(yíng)成本。 (二)全部采取特許經(jīng)營(yíng)模式。政府和社會(huì )資本合作應全部采取特許經(jīng)營(yíng)模式實(shí)施,根據項目實(shí)際情況,合理采用建設—運營(yíng)—移交(BOT)、轉讓—運營(yíng)—移交(TOT)、改建—運營(yíng)—移交(ROT)、建設—擁有—運營(yíng)—移交(BOOT)、設計—建設—融資—運營(yíng)—移交(DBFOT)等具體實(shí)施方式,并在合同中明確約定建設和運營(yíng)期間的資產(chǎn)權屬,清晰界定各方權責利關(guān)系。 (三)合理把握重點(diǎn)領(lǐng)域。政府和社會(huì )資本合作應限定于有經(jīng)營(yíng)性收益的項目,主要包括公路、鐵路、民航基礎設施和交通樞紐等交通項目,物流樞紐、物流園區項目,城鎮供水、供氣、供熱、停車(chē)場(chǎng)等市政項目,城鎮污水垃圾收集處理及資源化利用等生態(tài)保護和環(huán)境治理項目,具有發(fā)電功能的水利項目,體育、旅游公共服務(wù)等社會(huì )項目,智慧城市、智慧交通、智慧農業(yè)等新型基礎設施項目,城市更新、綜合交通樞紐改造等盤(pán)活存量和改擴建有機結合的項目。 (四)優(yōu)先選擇民營(yíng)企業(yè)參與。要堅持初衷、回歸本源,最大程度鼓勵民營(yíng)企業(yè)參與政府和社會(huì )資本合作新建(含改擴建)項目,制定《支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建(含改擴建)項目清單(2023年版)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)清單,見(jiàn)附件)并動(dòng)態(tài)調整。市場(chǎng)化程度較高、公共屬性較弱的項目,應由民營(yíng)企業(yè)獨資或控股;關(guān)系國計民生、公共屬性較強的項目,民營(yíng)企業(yè)股權占比原則上不低于35%;少數涉及國家安全、公共屬性強且具有自然壟斷屬性的項目,應積極創(chuàng )造條件、支持民營(yíng)企業(yè)參與。對清單所列領(lǐng)域以外的政府和社會(huì )資本合作項目,可積極鼓勵民營(yíng)企業(yè)參與。外商投資企業(yè)參與政府和社會(huì )資本合作項目按照外商投資管理有關(guān)要求并參照上述規定執行。 (五)明確管理責任分工。國家發(fā)展改革委要牽頭做好特許經(jīng)營(yíng)模式推進(jìn)工作,切實(shí)加強政策指導。地方各級人民政府要切實(shí)負起主體責任,規范推進(jìn)本級政府事權范圍內的特許經(jīng)營(yíng)項目。地方各級人民政府可依法依規授權有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)、事業(yè)單位等,作為特許經(jīng)營(yíng)項目實(shí)施機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目實(shí)施機構),負責特許經(jīng)營(yíng)方案編制、特許經(jīng)營(yíng)者選擇、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂、項目實(shí)施監管、合作期滿(mǎn)移交接收等工作。地方各級發(fā)展改革部門(mén)要發(fā)揮綜合協(xié)調作用,嚴格把關(guān)項目特許經(jīng)營(yíng)方案等有關(guān)內容,依法依規履行項目審批、核準或備案職責。各級財政部門(mén)要嚴格執行預算管理制度,加強地方政府債務(wù)管理,加大財會(huì )監督力度,嚴肅財經(jīng)紀律。 (六)穩妥推進(jìn)新機制實(shí)施。把握好工作力度、節奏,2023年2月政府和社會(huì )資本合作項目清理核查前未完成招標采購程序的項目,以及后續新實(shí)施的政府和社會(huì )資本合作項目,均應按照本指導意見(jiàn)規定的新機制執行,不再執行2015年5月印發(fā)的《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì )資本合作模式指導意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2015〕42號)。 二、規范推進(jìn)建設實(shí)施 (七)嚴格審核特許經(jīng)營(yíng)方案。對擬采取特許經(jīng)營(yíng)模式實(shí)施的項目,項目實(shí)施機構應參照可行性研究報告編寫(xiě)規范,牽頭編制特許經(jīng)營(yíng)方案,并比照政府投資項目審批權限和要求,由有關(guān)方面履行審核手續,以合理控制項目建設內容和規模、明確項目產(chǎn)出(服務(wù))方案。在審核特許經(jīng)營(yíng)方案時(shí),要同步開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)模式可行性論證,對項目是否適合采取特許經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行認真比較和論證;必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構評估,提高可行性論證質(zhì)量。 (八)公平選擇特許經(jīng)營(yíng)者。項目實(shí)施機構應根據經(jīng)批準的特許經(jīng)營(yíng)方案,通過(guò)公開(kāi)競爭方式依法依規選擇特許經(jīng)營(yíng)者(含特許經(jīng)營(yíng)者聯(lián)合體,下同)。應將項目運營(yíng)方案、收費單價(jià)、特許經(jīng)營(yíng)期限等作為選擇特許經(jīng)營(yíng)者的重要評定標準,并高度關(guān)注其項目管理經(jīng)驗、專(zhuān)業(yè)運營(yíng)能力、企業(yè)綜合實(shí)力、信用評級狀況。選定的特許經(jīng)營(yíng)者及其投融資、建設責任原則上不得調整,確需調整的應重新履行特許經(jīng)營(yíng)者選擇程序。根據國家有關(guān)規定和項目建設投資、運營(yíng)成本、投資回收年限等,合理確定特許經(jīng)營(yíng)期限,充分保障特許經(jīng)營(yíng)者合法權益。特許經(jīng)營(yíng)期限原則上不超過(guò)40年,投資規模大、回報周期長(cháng)的特許經(jīng)營(yíng)項目可以根據實(shí)際情況適當延長(cháng),法律法規另有規定的除外。 (九)規范簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。項目實(shí)施機構與特許經(jīng)營(yíng)者應在法律地位平等、權利義務(wù)對等的基礎上簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。需成立項目公司的,項目實(shí)施機構應當與特許經(jīng)營(yíng)者簽訂協(xié)議,約定其在規定期限內成立項目公司,并與項目公司簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議應明確項目實(shí)施范圍、產(chǎn)出(服務(wù))質(zhì)量和標準、投資收益獲得方式、項目風(fēng)險管控、協(xié)議變更、特許經(jīng)營(yíng)期限等內容,約定雙方的權利、義務(wù)和責任。 (十)嚴格履行投資管理程序。對政府采用資本金注入方式給予投資支持的特許經(jīng)營(yíng)項目,應按照《政府投資條例》有關(guān)規定履行審批手續;對由社會(huì )資本方單獨投資的項目,應按照《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》有關(guān)規定履行核準或備案手續。規范履行項目調整程序,完成審批、核準或備案手續的項目如發(fā)生變更建設地點(diǎn)、調整主要建設內容、調整建設標準等重大情形,應報請原審批、核準機關(guān)重新履行項目審核程序,必要時(shí)應重新開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)模式可行性論證和特許經(jīng)營(yíng)方案審核工作。特許經(jīng)營(yíng)項目法人確定后,如與前期辦理審批、用地、規劃等手續時(shí)的項目法人不一致,應依法辦理項目法人變更手續,項目實(shí)施機構應給予必要支持和便利。 (十一)做好項目建設實(shí)施管理。特許經(jīng)營(yíng)者應做深做實(shí)項目前期工作,嚴格按照有關(guān)規定優(yōu)化工程建設方案,合理安排工期,有效控制造價(jià),保障工程質(zhì)量,做好運營(yíng)籌備。對地質(zhì)條件復雜、施工風(fēng)險較大、存在維修養護困難的項目,應完善勘察和施工設計,強化建設風(fēng)險控制,防止項目爛尾。項目建成后,應依法依規及時(shí)組織竣工驗收和專(zhuān)項驗收。需要試運行或試運營(yíng)的項目,應在投入試運行或試運營(yíng)前符合相應要求并取得試運行或試運營(yíng)許可。 三、切實(shí)加強運營(yíng)監管 (十二)定期開(kāi)展項目運營(yíng)評價(jià)。項目實(shí)施機構應會(huì )同有關(guān)方面對項目運營(yíng)情況進(jìn)行監測分析,開(kāi)展運營(yíng)評價(jià),評估潛在風(fēng)險,建立約束機制,切實(shí)保障公共產(chǎn)品、公共服務(wù)的質(zhì)量和效率。項目實(shí)施機構應將社會(huì )公眾意見(jiàn)作為項目監測分析和運營(yíng)評價(jià)的重要內容,加大公共監督力度,按照有關(guān)規定開(kāi)展績(jì)效評價(jià)。 (十三)懲戒違法違規和失信行為。如特許經(jīng)營(yíng)者存在違反法律法規和國家強制性標準,嚴重危害公共利益,造成重大質(zhì)量、安全事故或突發(fā)環(huán)境事件等情形,有關(guān)方面應依法依規責令限期改正并予以處罰。對提供的公共產(chǎn)品、公共服務(wù)不滿(mǎn)足特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定標準的,特許經(jīng)營(yíng)者應按照協(xié)議約定承擔違約責任。依法依規將項目相關(guān)方的失信信息納入全國信用信息共享平臺。 (十四)規范開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議變更和項目移交等工作。在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議有效期內,如確需變更協(xié)議內容,協(xié)議當事人應在協(xié)商一致的基礎上依法簽訂補充協(xié)議。特許經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或提前終止的,應按協(xié)議約定依法依規做好移交或退出工作,嚴禁以提前終止為由將特許經(jīng)營(yíng)轉變?yōu)橥ㄟ^(guò)建設—移交(BT)模式變相舉債;擬繼續采取特許經(jīng)營(yíng)模式的,應按規定重新選擇特許經(jīng)營(yíng)者,同等條件下可優(yōu)先選擇原特許經(jīng)營(yíng)者。特許經(jīng)營(yíng)期限內因改擴建等原因需重新選擇特許經(jīng)營(yíng)者的,同等條件下可優(yōu)先選擇原特許經(jīng)營(yíng)者。對因特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議引發(fā)的各類(lèi)爭議,鼓勵通過(guò)友好協(xié)商解決,必要時(shí)可根據爭議性質(zhì),依法依規申請仲裁、申請行政復議或提起行政、民事訴訟,妥善處理解決。 (十五)建立常態(tài)化信息披露機制。項目實(shí)施機構應將項目建設內容、特許經(jīng)營(yíng)中標結果、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議主要內容、公共產(chǎn)品和公共服務(wù)標準、運營(yíng)考核結果等非涉密信息,依托全國投資項目在線(xiàn)審批監管平臺,及時(shí)向社會(huì )公開(kāi)。特許經(jīng)營(yíng)者應將項目每季度運營(yíng)情況、經(jīng)審計的年度財務(wù)報表等信息,通過(guò)適當方式向社會(huì )公開(kāi)。 四、加大政策保障力度 (十六)加強組織實(shí)施。各地區要壓緊壓實(shí)主體責任,完善工作機制,精心組織實(shí)施。各有關(guān)部門(mén)要強化協(xié)同聯(lián)動(dòng),明確政策規定,加強實(shí)施監管。國家發(fā)展改革委要制定特許經(jīng)營(yíng)方案編寫(xiě)大綱、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本和實(shí)施細則,指導各地區按照新機制要求依法合規、穩妥有序實(shí)施政府和社會(huì )資本合作項目,并會(huì )同有關(guān)方面及時(shí)修訂完善特許經(jīng)營(yíng)相關(guān)制度文件,營(yíng)造良好制度環(huán)境。 (十七)做好要素保障和融資支持。支持在不改變項目地表原地類(lèi)和使用現狀的前提下,利用地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設,提高土地使用效率。支持依法依規合理調整土地規劃用途和開(kāi)發(fā)強度,通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)模式推動(dòng)原有資產(chǎn)改造與轉型,提高資產(chǎn)利用效率。探索分層設立國有建設用地使用權,支持項目依法依規加快辦理前期手續。鼓勵金融機構按照風(fēng)險可控、商業(yè)可持續的原則,采用預期收益質(zhì)押等方式為特許經(jīng)營(yíng)項目提供融資支持。積極支持符合條件的特許經(jīng)營(yíng)項目發(fā)行基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)。 (十八)支持創(chuàng )新項目實(shí)施方式。鼓勵特許經(jīng)營(yíng)者通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新、管理創(chuàng )新和商業(yè)模式創(chuàng )新等降低建設和運營(yíng)成本,提高投資收益,促進(jìn)政府和社會(huì )資本合作項目更好實(shí)施。特許經(jīng)營(yíng)者在保障項目質(zhì)量和產(chǎn)出(服務(wù))效果的前提下,通過(guò)加強管理、降低成本、提升效率、積極創(chuàng )新等獲得的額外收益主要歸特許經(jīng)營(yíng)者所有。鼓勵符合條件的國有企業(yè)通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)模式規范參與盤(pán)活存量資產(chǎn),形成投資良性循環(huán)。 ? 附件:支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建(含改擴建)項目清單(2023年版) ? ? 附件 ? 支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建 (含改擴建)項目清單 (2023年版) ? 一、應由民營(yíng)企業(yè)獨資或控股的項目 (一)環(huán)保領(lǐng)域 1.垃圾固廢處理和垃圾焚燒發(fā)電項目 (二)市政領(lǐng)域 2.園區基礎設施項目 3.公共停車(chē)場(chǎng)項目 (三)物流領(lǐng)域 4.物流樞紐、物流園區項目 (四)農業(yè)林業(yè)領(lǐng)域 5.農業(yè)廢棄物資源化利用項目 6.旅游農業(yè)、休閑農業(yè)基礎設施項目 7.林業(yè)生態(tài)項目 (五)社會(huì )領(lǐng)域 8.體育項目 9.旅游公共服務(wù)項目 二、民營(yíng)企業(yè)股權占比原則上不低于35%的項目 (一)環(huán)保領(lǐng)域 10.污水處理項目 11.污水管網(wǎng)項目 (二)市政領(lǐng)域 12.城鎮供水、供氣、供熱項目 (三)交通運輸領(lǐng)域 13.城際鐵路、資源開(kāi)發(fā)性鐵路和支線(xiàn)鐵路,鐵路客貨運輸商業(yè)類(lèi)、延伸類(lèi)業(yè)務(wù)項目 14.收費公路項目(不含投資規模大、建設難度高的收費公路項目) 1

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省住房和城鄉建設廳關(guān)于明確歷史文化街區改造工程計價(jià)有關(guān)問(wèn)題的公告 〔2023〕第22號 為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳〈關(guān)于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見(jiàn)〉的通知》(廳字〔2021〕36號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強歷史文化街區和歷史建筑保護工作的通知》(建辦科〔2021〕2號),進(jìn)一步規范和改進(jìn)全省歷史文化街區改造工程計價(jià)工作,現就歷史文化街區改造工程計價(jià)有關(guān)問(wèn)題公告如下。 一、本公告所指歷史文化街區改造工程,是指依托歷史文化街區和歷史地段,在既有建筑和開(kāi)放性街區中實(shí)施的,改建提升沿街商鋪、仿古建筑、傳統民居及其配套管線(xiàn)、道路、綠化等的綜合性工程。 具有歷史文化價(jià)值、有文化保護要求的古建筑、文保建筑的維護、修復,按文物保護管理部門(mén)的規定執行。 二、歷史文化街區改造工程在使用我省各專(zhuān)業(yè)計價(jià)定額時(shí),專(zhuān)業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下: (一)拆除項目適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(2009版),人工單價(jià)執行修繕標準。 (二)改建提升項目: 1.?仿古建筑和一般建筑的仿古部分項目的整修優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(土建工程2009版),人工單價(jià)、取費執行修繕土建標準。 仿古建筑和一般建筑的仿古部分項目的新做部分適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》(2007版),同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.2系數,人工單價(jià)、取費執行仿古建筑標準。 2.?建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(土建工程2009版)。缺項部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計價(jià)定額》(2014版),同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.2系數。人工單價(jià)執行修繕標準。 3.?室內裝飾部分全部拆除后重新裝修,裝修標準高于原有標準的,按單獨裝飾工程取費,人工單價(jià)執行裝飾標準。 4.?安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(安裝工程2009版)。缺項部分適用《江蘇省安裝工程計價(jià)定額》(2014版),同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.1系數。人工單價(jià)執行修繕標準。 (三)市政項目適用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》(2021版)。使用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》(2021版)時(shí),市政人工工資單價(jià)調整系數=使用期市政人工工資指導單價(jià)/ 2021年下半年市政人工工資指導單價(jià)。 (四)園林綠化項目?jì)?yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》(2007版)。缺項部分適用《江蘇省綠色建筑工程計價(jià)定額》(2016版)。人工單價(jià)執行園林綠化標準。 三、歷史文化街區改造工程相關(guān)費用定額部分取費標準調整如下: (一)企業(yè)管理費和利潤取費見(jiàn)附件1。 (二)措施項目取費: 1.?調整歷史文化街區改造工程部分措施項目取費標準,詳見(jiàn)附件2。 2.?歷史文化街區改造工程特殊措施項目工程量清單見(jiàn)附件3。對應取費標準見(jiàn)附件4。 (三)未作說(shuō)明的措施項目按原各專(zhuān)業(yè)取費標準計??;改建提升項目的建筑裝飾部分、安裝部分的措施項目均按修繕標準計取。 四、《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》(2007版)和《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(土建工程2009版)部分子目調整規定見(jiàn)附件5。 五、部分補充定額見(jiàn)附件6、附件7。 六、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施,適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標文件的招標工程或簽訂施工合同的依法不招標工程。 公告實(shí)施前尚未完成結算的歷史文化街區改造工程,發(fā)生《江蘇省建設工程費用定額》(2014年)未包含的措施項目?jì)热?,且施工合同約定不明的,可參考本公告。 七、本公告實(shí)施中如遇問(wèn)題,請及時(shí)向江蘇省建設工程造價(jià)管理總站反饋。 ? 附件: 1.企業(yè)管理費和利潤取費標準表 2.部分措施項目取費標準表 3.特殊措施項目工程量清單 4.特殊措施項目取費標準表 5.《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》(2007版)和《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(土建工程2009版)部分子目調整規定 6.《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》(2007版)補充定額 7.《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》(土建工程2009版)補充定額? 江蘇省住房和城鄉建設廳 2023年10月16日?

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? ? 為了提升公司信息化管理水平,提高管理效率和核心競爭力,公司于2022年9月15日開(kāi)展了“造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信息管理平臺”相關(guān)內容培訓。 ? ? 對于信息化管理的必要性,培訓講師指出,隨著(zhù)技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)的日益競爭,信息化已成為企業(yè)提高效率、降低成本、優(yōu)化管理的重要手段。通過(guò)信息化管理,企業(yè)可以更好地整合資源、優(yōu)化流程、提升決策水平,從而實(shí)現可持續發(fā)展。 ? ? 培訓講師演示了系統各功能板塊的詳細操作,同時(shí)記錄了各使用部門(mén)的意見(jiàn),以便技術(shù)團隊對系統進(jìn)行優(yōu)化,更加匹配企業(yè)的實(shí)際需求。 ? ? 通過(guò)本次培訓,大家對信息化管理有了更深入的理解和認識,還學(xué)到了許多實(shí)用的方法和技巧。我們將以此次培訓為契機,推動(dòng)企業(yè)的信息化建設向更高水平發(fā)展。
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